Une seule mission pour rechercher l’origine de l’eau.
Une auréole, un mur humide, un plafond taché ou une consommation anormale peuvent provenir d’une canalisation, d’un raccord, d’une évacuation, mais aussi d’une toiture, d’une façade, d’une terrasse ou d’une menuiserie. L’eau peut cheminer dans les gaines, doublages et planchers avant de devenir visible.
BAYET EXPERTISE confronte les différentes hypothèses afin de localiser l’origine probable du désordre et de fournir au propriétaire, au syndic, à l’assureur ou à l’entreprise chargée des réparations des éléments exploitables.
Fuites liées à la plomberie et aux canalisations
Une fuite peut provenir du réseau d’alimentation en eau chaude ou froide, d’une évacuation, d’un raccord, d’un équipement sanitaire ou d’une canalisation encastrée. Elle peut se manifester par une surconsommation, un compteur qui tourne sans puisage, une baisse de pression, une auréole ou une humidité persistante.
BAYET EXPERTISE recherche et localise l’origine probable de la fuite afin de cibler l’intervention du plombier et de limiter les ouvertures inutiles.
- suspicion de fuite sur une alimentation d’eau chaude ou d’eau froide ;
- humidité près d’une salle de bains, d’une cuisine ou d’un local technique ;
- désordre lié à une évacuation, un raccord ou un équipement sanitaire ;
- canalisation encastrée ou passage de réseau difficile à localiser ;
- consommation d’eau inexpliquée ou compteur qui continue de tourner ;
- dégât des eaux dont l’origine reste incertaine.
Infiltrations provenant du bâtiment
- entrée d’eau par toiture-terrasse, balcon ou relevé d’étanchéité ;
- infiltration par une façade, une fissure ou un pied de mur ;
- désordre autour d’une fenêtre, d’une porte ou d’un point singulier ;
- humidité récurrente malgré plusieurs réparations.
Des moyens adaptés au désordre
Selon la configuration et l’accessibilité, l’investigation peut associer l’analyse de l’historique, l’inspection des réseaux et ouvrages accessibles, les mesures d’humidité, la thermographie lorsque les conditions le permettent, ainsi que des essais ou traçages ciblés.
Les essais sont retenus seulement lorsqu’ils permettent de départager les hypothèses. Les zones inaccessibles et les limites de la mission sont indiquées dans la restitution.
Un rapport utile avant réparation
La mission présente les constats, les essais réalisés, l’origine probable du désordre et les actions recommandées. BAYET EXPERTISE réalise la recherche et le diagnostic ; la réparation de plomberie ou du bâtiment est ensuite confiée à l’entreprise compétente.
Questions fréquentes
Recherchez-vous aussi les fuites de plomberie ?
Oui. La mission peut concerner une alimentation, une évacuation, un raccord, un équipement sanitaire ou une canalisation dissimulée. BAYET EXPERTISE recherche l’origine ; un plombier réalise ensuite la réparation.
La recherche est-elle toujours non destructive ?
Les investigations commencent par des contrôles ciblés. Une ouverture peut néanmoins rester nécessaire pour confirmer ou réparer une fuite dissimulée ; cette limite est alors clairement indiquée.
Intervenez-vous pour les copropriétés ?
Oui. La mission peut être commandée par le syndic, le conseil syndical ou un gestionnaire afin d’objectiver un désordre avant travaux.
Dans quelles communes intervenez-vous ?
Notamment à La Baule-Escoublac, Pornichet, Guérande, Le Pouliguen, Saint-Nazaire et Nantes pour certaines missions de syndic, ainsi que plus largement en Loire-Atlantique selon le projet.