De l’étiquette énergétique à une stratégie de travaux.
Le diagnostic de performance énergétique fournit un état de référence sur les consommations conventionnelles et les émissions de gaz à effet de serre. L’audit va plus loin : il analyse le bâtiment, ses équipements et ses usages conventionnels afin de proposer des parcours d’amélioration chiffrés.
BAYET EXPERTISE relie la lecture énergétique aux constats de terrain sur l’enveloppe, la ventilation, l’étanchéité à l’air et les désordres du bâtiment.
Des missions adaptées au contexte
- DPE pour la vente, la location ou la connaissance du patrimoine ;
- audit énergétique réglementaire lors de certaines ventes ;
- audit ou étude énergétique en préparation d’une rénovation ;
- DPE collectif et analyse à l’échelle d’un immeuble ;
- articulation avec un projet de plan pluriannuel de travaux ;
- hiérarchisation des actions et identification des études complémentaires.
Durées de validité à retenir
Un DPE est en principe valable dix ans ; les diagnostics réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables. L’audit énergétique réglementaire est valable cinq ans. Les obligations et calendriers peuvent évoluer : la situation du bien doit être vérifiée au moment de la mission.
L’audit réglementaire lors de la vente
L’audit est requis lors de la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G au DPE. Il complète l’étiquette par des propositions de travaux organisées en parcours, avec estimation des performances et des coûts.
Copropriété : coordonner énergie et programmation.
Le DPE collectif donne une photographie énergétique de l’immeuble. Le projet de plan pluriannuel de travaux transforme ensuite les besoins de conservation et d’amélioration en programmation sur dix ans. Leur coordination évite les scénarios énergétiques déconnectés de l’état réel du bâti.
Questions fréquentes
Quelle différence entre un DPE et un audit énergétique ?
Le DPE classe le bâtiment selon une méthode réglementaire. L’audit analyse plus précisément les caractéristiques du bien et propose des scénarios de rénovation chiffrés.
Un audit oblige-t-il à réaliser les travaux ?
Non. Il informe l’acquéreur ou le propriétaire sur les améliorations possibles. Les travaux proposés ne deviennent pas automatiquement obligatoires du seul fait de l’audit.
Intervenez-vous pour les copropriétés ?
Oui, notamment pour articuler le DPE collectif, les constats techniques et le PPPT afin de préparer une stratégie cohérente.