Transformer les constats en programmation.
Le projet de plan pluriannuel de travaux ne doit pas être un simple inventaire. Il met en relation l’état des parties communes et des équipements, les désordres observés, les enjeux de conservation et les améliorations énergétiques afin d’établir des priorités cohérentes.
BAYET EXPERTISE accompagne le syndic et le conseil syndical avec une restitution conçue pour préparer les arbitrages et faciliter la présentation en assemblée générale.
Le contenu de la mission
- analyse des documents disponibles : plans, diagnostics, contrats, historiques de travaux et consommations ;
- visite des parties communes et des équipements accessibles ;
- repérage des désordres, besoins d’entretien et risques d’aggravation ;
- identification des travaux contribuant à la conservation du bâtiment et à l’amélioration de sa performance ;
- hiérarchisation des interventions selon leur urgence et leurs dépendances techniques ;
- estimation sommaire des coûts et proposition d’un échéancier sur dix ans.
Un document utilisable par le syndic
La synthèse distingue les actions urgentes, les opérations à programmer et les études complémentaires éventuellement nécessaires. Elle offre une vision d’ensemble sans se substituer aux études de conception détaillées qui pourront être requises avant certains travaux.
Une approche coordonnée
Les compétences de BAYET EXPERTISE en enveloppe du bâtiment, ventilation, acoustique, étanchéité à l’air et performance énergétique permettent de relier les sujets au lieu de les traiter isolément.
Questions fréquentes
Le PPPT engage-t-il immédiatement la copropriété à réaliser tous les travaux ?
Le projet sert d’abord à éclairer et programmer les décisions. Les travaux et leur financement suivent ensuite les décisions prises par la copropriété selon les règles applicables.
Le PPPT remplace-t-il les études de maîtrise d’œuvre ?
Non. Il permet de hiérarchiser les besoins. Une étude de conception, un diagnostic spécialisé ou une consultation d’entreprises peut rester nécessaire avant la réalisation d’une opération.
Dans quel secteur intervenez-vous ?
À Nantes, Saint-Nazaire, La Baule et sur le littoral, ainsi que plus largement en Loire-Atlantique, en Pays de la Loire et en Bretagne selon le projet.